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旧房如何改造?在装修设计时需要考虑哪些因素?

旧房如何改造?在装修设计时需要考虑哪些因素?

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  旧房装修、老房装修相对于新房装修来说更是一个系统工程,无论在设计还是施工上的环节都有不小的差别。今天兆彬装饰的设计师就跟大家介绍一下旧房如何进行装修设计以及要哪些因素?
  一、要做整体规划
  一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:
  二、勿动承重墙
  私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;
  三、做好资金预算严格的控制预算
  装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
  四、房屋设计特点及注意事项
  1、不“情有独钟”
  在多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意。
  2、不随便
  “超标、降格”有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。
  3、不固执己见
  在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。 总之,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
 
  五、主材选购注意事项
  1、老化水管一定要换掉
  2、电路非改造不可
  3、三“面”改造必不可少 在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造也是要考虑进去的
  4、旧门锁必须要换
  5、门窗更新慎重考虑
  6、旧房要彻底消毒
  7、防水 在装修旧房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程怎么样。