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买房注意事项,尽量不要购买以下四种户型

买房注意事项,尽量不要购买以下四种户型

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  第1种:过道太长的户型。
  这种户型是对空间的严重浪费,过道只是来往走动的通道而已,相当于“路”,而实用空间相当于“庭院”,两者的区别在于:你在路上花费的时间极少,在庭院花费的时间极多,也就意味着“路”绝大多数时间是闲置的,庭院才是满负荷运行的。家里过道太长,是对空间面积的闲置、造成空间利用受限,如果过道有5平方,按照15000元/平方的房价计算,就相当于花了75000元买了一个走廊,然后搬进了家里。从心理学上分析,家里过道太长的话,给人很压抑的感觉,无形中增加心理负担,不利于住户心理放松(当然了可能平时感觉不到,这是心理学研究出来的,真实存在的)。
  第2种:阳台太大的户型。
  现在开发商为了卖房子套路太多,常见的有“阳台买一半送一半。”但是要看清楚,这种阳台是不是太大,阳台太大了没有什么价值,阳台在某种程度上功能与过道相似,一般用于放置洗衣机、杂物等,住户大多数时间不会在阳台上度过,所以阳台么必要太大。
  一般来说,阳台尺寸是1.5×1.5、1.5×1.8范围靠近比较合适,如果出现了2*3甚至更大的阳台,建议不要选择,现在房价很高,花钱买大阳台不划算。并且很多阳台是没有承重墙支撑的,如果遇到这样的大阳台更要避开,是白花冤枉钱,这种阳台想要改作他用难上加难,除晒衣服之外,只能用作堆放杂物,更有的阳台比卧室都大,这样的户型转手困难。
  第3种:带有弧度的户型。
  很多开发商开始追求欧美风格,把户型弄得曲状、尖角状,这样的户型看似很精美华丽,其实华而不实,卧室有弧度会让卧室的实用空间大打折扣,因为弧形面积占地很大,家具要定制成为弧形(而一般家具都是方正形的),弄不好这样的空间就浪费了。带有弧度的户型,不适合普通购房者的刚性居住需求(豪宅除外,因为面积多、可以随便浪费)。
  第4种:墙的拐角有倾斜的户型。
  这种户型与带弧度的户型相似,家具定制与摆放要求高,方正形家具无法摆放,或者浪费空间,装修起来也很麻烦。并且墙体倾斜的户型转手都困难,大多数都喜欢墙体方正的户型。
  较后,兆彬设计提示,如果你是想购买豪宅(纯粹奢华享受型的),那面积大,可以随意浪费没关系,如果你买房是居家日常使用,建议购买方方正正的户型,过道不能太长(或者无过道)、阳台要适中、房间方正、墙体方正,这样的房子利用率高,并且容易出手,在高房价下,浪费空间就是浪费钱。越来越多人“嫌弃”这4种户型,白白浪费钱,转手都困难。