普通文字版权所有:深圳市兆彬装饰设计工程有限公司       粤ICP备18031868号       网站建设:中企动力深圳二分

兆彬装饰设计  室内装修  家庭装潢  装潢设计  别墅装修  别墅设计  公寓装修  住宅装修  办公楼装修  店面设计  专卖店装修  深圳家装公司  十大家装公司

买不起别墅一定要买顶楼,事实真是这样吗?

买不起别墅一定要买顶楼,事实真是这样吗?

浏览量
  你有没有听过一种言论叫买不起别墅一定要买顶楼,然后给你看一大堆露台的美图,那简直就是梦想中的生活。然而,对于多数人来说,并不是那样的。正所谓经济基础决定上层建筑,没足够的装修预算,别说什么梦想中的顶楼。
  顶楼当然有顶楼的优点,我自己第一套房子就是买的顶楼。价格低是顶楼第一优势。当初我买顶楼是陪着朋友去看房,刚好那小区顶楼有促销,正常户型售价1.3万,顶楼算下来只要1万不到,感觉像买一层第二层半价。看看户型还可以,均价划算,问父母要了首付就买了。楼上没住户是第二优势。现在的小区房子,楼板隔音那叫差,谁还没被楼上的熊孩子、高跟鞋之类的噪音烦过。顶楼就没这个烦恼。马克思辩证唯物主义告诉我们,有优势必然有劣势,顶楼问题还不少。
  一、装修费用高
  我那个顶层户型建面160平,一层80左右。首先买房契税就比89平的贵得多,3%和1%的区别。装修花费也要贵很多,因为面积大了,各种材料更多,还要搞楼梯等等,我这还是已经隔层好的,有些顶楼隔层都得自己隔。物业费能耗费等各种费用都是按面积来的,都贵了。还有一点,就是面积大了,日后如果想要卖房转手相对也比较难一点,毕竟大户型的需求没有刚需房那么大。我现在出租的价格和90平的小户型也没贵几百,出租也不容易。当然这有一部分原因是我当时是按自己居住装修的,只留了3个卧室,租房几乎不看面积只看房间数量。
  二、房顶漏水
  我买的小区顶楼质量真不怎么好,漏水的很多。我那个房子露台进门位置渗水,楼上卫生间外立面渗水,装修前就修过了。几年后楼下书房、卧室窗户周围、楼上卫生间等大概5处渗水,墙纸、乳胶漆都发霉起翘,整个小区好多幢顶楼都有问题,开发商房子外立面和顶层防水没做好。现在都已经过了5年保修期了,还没弄好,以后只能自己出钱修了,外立面不修好防水,里面再怎么重新装修都白搭。
  三、夏天热冬天冷
  因为顶楼上面是屋顶了,太阳直晒,所以夏天的时候肯定比中间楼层的会温度高一些,如果是最西边的话就更严重,还有西晒问题。加上本身面积大的话,能耗费就会高一些,空调功率买大一些。装修的时候尽量考虑到能耗问题,尽量别全部做开放式装修。冬天会下雪的地区,也会比较冷。
 
  对年轻人而言,我是不太推荐顶楼的,因为并没有足够的财力及空闲时间来享受拥有露台的闲情逸致。也不是说顶楼不能买,每个人有不同的需求,不同的生活方式,我只是站在我个人的角度写的,说不定过几年我又喜欢顶楼了。买了顶楼的人来留言说说优缺点吧。