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装修申请贷款要满足哪些条件?

装修申请贷款要满足哪些条件?

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  买房是件大事,对于普通上班族来说,买一套房可能要花费所有存款,房子虽然是到手了,但是接下来装修费用该怎么办呢?其实现在房子装修都可以贷款的,相信很多人只知道贷款买房,对于贷款装修可能不太了解。那么装修贷款申请要满足什么条件、装修贷款怎么申请呢?一起来了解下吧!
  装修贷款申请要满足什么条件:
  (一)首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份;
  (二)其次,申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果装修的房子产权是你自己个人所有的,就要有产权证,如果是单位的房子就需要有单位的使用权证明。
  (三)申请装修贷款的人必须必须具有稳定的职业和收入,且信用良好,还要有按期偿还贷款本息的能力。
  装修贷款需要的资料:
  (一) 合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;
  (二) 借款人房屋产权证明或房屋使用权证明;
  (三) 由借款人单位开的经济收入证明;
  (四) 住房装修工程施工合同;
  (五) 如果是抵押贷款,需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;
  装修贷款有哪些步骤:
  1、首先,借款申请人向银行提出贷款申请,并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;
  2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查,符合条件的话即可同意贷款。之后,借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同,并将合同正本提交银行。
  3、之外,借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同,以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
  4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续;
  5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。
  若是因为信息不实而导致征信不好的话,这种征信不佳状况是程度较轻的,想要贷款的话,需要去央行信用中心提出异议申请,得到批复后就可以贷款了,申请批复时间较长,需要花费15个工作日左右。若出现冒名贷款这类情节严重的征信,需要与银行协商并到公安机关报案,解决信息不实问题才能贷款。如果说征信不好不利于贷款的话,可以尝试选择抵押贷款,一般只要抵押物价值高的话,大部分商业银行都是会放宽个人征信条件的,特别是用房产、车子等资产来抵押的话,是很容易贷款的。