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购买二手房的人一起来学习二手房是怎么装修的

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 好房型、好地段难求,越来越多的人也就选择改造“二手房”,落户本人的新家。从何动手?未必都要“拆旧重装”,二手房的改造有着许多可以推敲的“特殊状况”。如此一来,后期规划变得尤爲重要,不只能帮您控制好本钱、预算,还有助于您理解工程量、把控好施工的总进度。一般来说,二手房装修时改造工作主要集中于这几个方面,分别是:电路改造、水路改造、五金更换、墙面翻新、地板铺设、门窗更换以及暖气管线改造这几大内容。这几个方面的工作都和日后的生活息息相关,一旦某个环节出现错误,就会对您的生活造成不便,影响大家的生活质量。
  首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
  上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理。但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。二手房的电路改造是必须要进行的,由于二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,因此在如今各种家电快速更新换代的时间里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。砸墙割沟工序主要是为了户型改造及水电管道布置的铺垫,开发商楼房的户型对于业主们来说,多多少少都会有些不满意,于是便有了砸墙这个工序。而割沟自然就是为了下管线,沟的规整程度可直接显现出工人的专业程度。
  厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。橱柜长期受油烟、水汽的侵蚀,难免会褪色或是粘上再也擦不去的油污。把橱柜拆了,重新定制一套新的不是不可以,只是厨房还是那个厨房,新橱柜也变不出什么花样来,不如只换换门板来得容易。且橱柜门板换个颜色,也能给你带来不错的好心情。一定要注意防水工程设计,并且必须要注意水电线路设计合理,整体走向规划要符合自己日后使用需求,卫生间格局设计也要合理,这样才可以保证满足干湿分离使用标准,卫生间进行干湿分离设计,目的是为了可以更好的进行打理,同时也可以让卫生间的整体使用功能得到更好发挥。