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二手房装修墙体拆改注意事项

二手房装修墙体拆改注意事项

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  现在房价一直保持着居高不下些趋势,不少人购房目标转移至二手房,在二手房装修中也会遇到各种问题,面临装修的第一步就是二手房拆改,不要小看二手房拆改,关系到日后的正常生活居住,有很多细节要去注意,下面小编就为大家介绍二手房装修拆项细节,一些二手房拆改注意事项还是需要注意的。
 1、拆改不可破坏结构
 有的业主在购买二手房装修时,不满意房屋结构,因此拆墙改变布局的事情时有发生,不过切记不可改动承重墙,不仅会威胁到自身安全,也会影响到整栋楼的居住安全。因此在拆除室内墙体时,只能对轻体墙进行拆改,另外在拆卸门窗、墙砖时也要避免对承重墙造成破坏。
 
  2、水路拆改注意实用
 一些较大的二手房,由于水路布局不合理,循环水时间较长,从冷水到热水的出水耗时很长,针对这种情况的话可以增加循环水路,但是水路管道会比正常情况多出近70%,费用比较昂贵。从经济角度考虑,可以考虑在洗手池边加小厨宝,便于使用热水。老房的室内管道一般为铸铁管或镀锌管,经过长时间的使用,铸铁管和镀锌管容易锈蚀,容易导致漏水、暖气管泡水等问题,因此翻新时要将室内管道改为PPR管。
 3、电路拆改注意事项
 从用电安全角度考虑,一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”,如果为了减少费用只走同一个线路的话,用电危险会非常大,会为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。电路不但涉及日常生活,还关乎家居安全。电路翻新时,用电安全应摆在首位。二手房的电路布局问题有很多,强电基本不能负荷现代家庭的用电需求,弱电也基本不到位。
  4、墙面拆改
 二手房的墙面往往是“翻新手术”的重点部位,尤其是六七十年代的老房,一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙,时间一长,基底老化非常严重,为了防止墙面开裂,装修时应将沙灰层铲至红砖墙,然后用水泥找平,再批刮腻子上墙漆。如果预算实在有限的话,可以铺一层石膏板,然后再进行处理。如果墙面基底较好的话,也可以局部进行贴布防裂处理。
 
 二手房墙面问题是有很多的:处理不够规范,建筑误差大,墙体凹凸不平,阴阳角不平直,这些问题在翻修时都应该是“突击”的关键。