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购买精装房有哪些注意事项?

购买精装房有哪些注意事项?

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  对于购买新房的购房者来说,在买房的时候有两种选择,可以选择购买毛坯房或者购买精装房,而很多购房者为了节约时间和精力会选择已经装修好的精装房。购买精装房和购买毛坯房虽然购买流程是一样的,但是对于购房者来说,精装房和毛坯房是存在一定差别的,那么买精装房应该注意什么?
  1、选品牌开发商
  在选择精装房的时候,购房者一定要注意选择品牌开发商所修建的精装房,品牌开发商不仅口碑好,而且管理完善,有一定的实力,这样的精装修项目才能让购房者放心。购房者在选择开发商的时候,可以多对比开发商以往开发的精装修项目的具体情况,以此来判断装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。
 
  2、注意家装品牌
  购房者在选择精装房的时候一定要注意家装品牌情况,有些开发商在出售精装房的时候,对于使用材料的和设备会采取高级和高档的宣传字眼。所以在签订购房合同的时候,购房者应该写明装修使用的材料,电器品牌型号和名称等等,购房者也可以自己了解一些建材品牌的知识。
 
  3、将装修细则写入购房合同
  很多购买精装房的购房者都出现过所购的实际房屋和展示产品不符的情况,所以在签订精装房购房合同的时候,购房者一定要问清楚实际房屋和样板间之间的差距,并且要求开发商将相关的承诺写入合同之中,并注明装修项目的名称。并且将该精装房的装修标准、材料等级和品牌等一切细节设施的品牌、价格标准等写入购房合同。
 
  4、注意装饰公司的资质
  一般来说和开发商合作的都是具有一定资质的装修公司,但是购房者也需要自己从侧面去了解看看该公司的实际情况,比如办公环境和公司内是否具有知名设计师等等,然后去衡量装饰公司在行业内的水准,在参观样板间的时候也可以直接关模施工工艺的水平及规范程度。
 
  5、明确违约责任
  购房者在购买房屋的时候,一定要在购房合同中明确违约责任,不管是购买精装房还是毛坯房,购房合同中的违约事项都是需要购房者注意的,如果买卖双方选择自行协商约定的话,那除了对装饰装修及设备价值的约定要详细之外,还需要明确违约责任如何承担。
  以上就是关于买精装房应该注意什么的相关内容,购房者在购买精装房的之后,一定要对房屋进行仔细的验收,因为精装房是装修完毕的,所以对于房屋的质量问题购房者不能及时发现,特别是关于墙体是否有开裂等情况,购房者是发现不到的,所以对于精装房购房者也需要掌握一些验收技巧。