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办公室装修需要跟物业申报哪些事项?

办公室装修需要跟物业申报哪些事项?

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  进行办公室装修,流程中有一个环节就是和物业沟通相关事项,做好接手工作。那么,来到物业管理处,我们要跟物业说什么呢?下面小编就来跟大家介绍一番,物业在办公室装修中的作用是什么,办公室装修怎么申报消防,相关精彩内容请看下文。
  办公室装修需要和物业做哪些接手工作?
  在写字楼修的过程当中,办公室装修并不可以让用户们随心所欲的进行处理的,因为在办公室之中,不仅仅需要一定的安全通道,在消防工程的检查时候也是非常严格的,办公室装修需要物业公司来进行检收工作。而办公室装修时需要我们到物业处办理如下手续:
  1、在物业出具的装修协议上签字;
  2、提供办公室装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目;
  3、办理“开工证”,施工时贴在入户门上,作为物业检查工期的证明;
  4、出入证:主要是为工人办理,以免装修期间有其他人员混入小区;
  5、装修押金:各个小区/写字楼视情况而定,没有统一标准,一般装修完工3个月后退给业主;
  6、垃圾清运费:用来支付物业公司清理装修垃圾,不同的物业公司收取的标准不一样。
  办公室装修怎么申报消防?
  办公室装修中如需对原有的消防系统进行适当的增加或改动以配合自身的内部设计,则必须严格遵守相关规范,并预先将本单元消防设计及施工方案交物业管理中心审批,且需自行向消防部门报批,并由大厦指定之消防施工承包商施工。
  (一)设计说明书
  1、工程设计依据。包括设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号),建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。
  2、建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成,承担的设计范围与分工。
  3、改建或装修设计的面积等指标。
  4、工程原已设置(或新增)的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。
  5、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
  6、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。
  7、装修专业。包括原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况;本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对原工程改建情况;装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级,除用文字说明以外亦可用表格形式表达。
(二)装修专业设计图纸
  1、建筑平面图:原工程总平面图和平面图;本工程平面图,平面或空间的防火、防烟分区面积,分隔位置和分隔物。
  2、装修图纸:应体现工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以及固定家具、装饰织物、其他装饰材料的选用,可采用平面图、立面图、剖面图和节点详图表示。